一、招标公告

（一）招标条件

本招标项目梅花山庄围墙拆除重建工程已由相关部门批准建设，项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理服务进行公开招标。

（二）项目概况与招标范围

1. 工程名称：梅花山庄围墙拆除重建工程

2. 工程地点：深圳市龙华区民治街道

3. 工程投资估算：173万元

4. 招标范围：

本项目采用全过程监理模式。监理范围包括但不限于以下内容：

土建工程：基槽开挖与回填、基础梁、立柱、挡土板、轻质砖砌筑、真石漆墙面装饰等施工图纸及工程量清单包含的所有内容。

安装工程：排水沟施工、泄水孔设置、PVC管安装等。

专项：危险性较大的分部分项工程（脚手架、土石方开挖、起重吊装）的安全监理；竣工验收及保修阶段的监理服务。

（三）投标人资格要求

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的营业执照；

2. 投标人须具备市政公用工程专业乙级或以上监理资质，或具备房屋建筑工程专业乙级或以上监理资质；

3.拟派项目总监理工程师须具备注册监理工程师执业证书（市政公用工程或房屋建筑工程专业），且不得在其他在建项目中任职；

二、投标人须知前附表

序号	项目	内容及要求
1	工程名称	梅花山庄围墙拆除重建工程监理服务采购项目
2	监理服务期	暂定120日历天（施工期90天，具体以开工令及实际工期为准，配合工程结算30天）
3	质量控制目标	工程质量必须达到国家施工验收标准“合格”等级，并满足招标人及设计要求。
4	安全文明施工目标	杜绝重大安全事故，达到深圳市安全文明施工标准化工地要求。
5	监理费计费依据	参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）及市场行情。
6	监理费报价方式	采用费率报价（按建安工程费结算价的百分比计取）或总价包干（若采用总价包干，需注明是否含税）。
7	监理例会	每周召开一次监理例会，检查进度、质量及安全情况。
8	奖惩机制	若因监理失职导致工程出现重大质量或安全事故，监理人需承担相应法律责任及经济赔偿。

三、委托人要求（服务内容与标准）

（一）监理工作内容

监理人应依据国家、省、市现行法律法规、规范标准及本合同约定，对工程进行“四控、两管、一协调”：

1.质量控制：

(1)审查施工单位提交的施工组织设计及专项施工方案（特别是基槽开挖防护方案、脚手架搭设方案）。

(2)对进场材料（钢筋、混凝土、轻质砖、真石漆等）进行验收，核查质量合格证明文件及见证取样送检。

(3)对基槽开挖、基础梁浇筑、立柱钢筋绑扎、挡土板安装、墙面真石漆喷涂等关键工序进行旁站监理和隐蔽验收。

2.进度控制：

(1)审核施工单位提交的总进度计划及月／周进度计划。

(2)对比实际进度与计划进度，发现偏差及时签发监理通知单，督促施工单位采取赶工措施。

3.投资控制：

(1)参与工程计量，审核施工单位提交的工程款支付申请。

(2)处理工程变更及签证，控制工程造价。

4.安全生产管理的监理职责（重点）：

(1)危大工程管理： 严格审查脚手架、土石方开挖等危大工程的方案及验收记录。

(2)临时用电与防火： 检查施工现场临时用电方案及消防设施配备情况。

5.合同与信息管理：

(1)管理工程相关合同，处理索赔及反索赔事宜。

(2)负责工程资料的整理、归档及移交。

6.组织协调：

主持监理例会，协调建设单位、施工单位及周边环境的关系。

（二）监理工作依据

1.《建设工程监理规范》（GB／T 50319－2013）；

2.《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）；

3.《岩土锚固技术标准》（SJG73－2020）（深圳市标准）；

4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204－2015）；

5.本项目施工合同、施工图纸及工程量清单。

四、监理机构与人员要求

1.总监理工程师（1名）：

(1)必须具有国家注册监理工程师证书（市政或房建专业）；

(2)具有类似围墙、景观或小型建筑施工监理经验；

(3)中标后原则上不得更换，如确需更换，须经招标人书面同意，并处以违约金。

2.专业监理工程师／监理员（若干）：

(1)具备相应资格，并熟悉现场施工流程；

(2)必须常驻现场，实行旁站、巡视和平行检验相结合的监理方式。

五、招标控制价

本项目监理服务费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）计算，结合深圳市市场行情及本项目实际情况：本项目设定招标控制价为人民币6万元。投标人的报价若超过此控制价，其投标将被视为无效。

六、支付方式

工程竣工验收合格后，工程结算审计完成后，提交完整监理档案后，累计支付至合同总额的95%，剩余5％作为服务质量保证金，工程验收合格后6个月且无重大质量争议后一次性无息付清。

七、招标方式及评标办法

本项目为邀请招标，采用低价中标法（总价）进行评标。

八、投标文件递交地点

深圳市龙华区大浪街道时尚慧谷3栋5楼526，联系人：巫工 联系电话：28141818 邮箱：763445158@qq.com。

九、递交投标文件截止时间:2026年6月30日11:00。

十、邀标公告公示期：2026年6月25日16:00至2026年6月28日16:00。